來源：中陶家（jiā）居網

　　BHI為全（quán）國建材家居景氣（qì）指數的簡稱。是由商（shāng）務（wù）部流通（tōng）業發展司立項、中國（guó）建築材料流（liú）通協會編製並（bìng）發（fā）布的一個建（jiàn）材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全（quán）國各指定的集中（zhōng）采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數（shù）據編製而（ér）成。BHI反（fǎn）映了（le）建材家居裝飾裝修材料（liào）的（de）景氣度及市場走向，同時與國家房（fáng）地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　全（quán）國建材家居景氣指數BHI 4月份為114.94，環比（bǐ）下（xià）跌0.31點，同比上漲0.42點。全國規模以上建材家（jiā）居賣場4月銷售額為1011.57億元，環（huán）比（bǐ）下（xià）跌5.80%,同比上漲（zhǎng）15.68%;2022年1-4月累（lèi）計銷（xiāo）售額為3919.13億元，同比上漲（zhǎng）37.27%。

　　中國建（jiàn）材流通協會行（háng）業研（yán）究部就本期BHI數（shù）據解讀：2022年4月，國內新冠肺炎疫情（qíng）呈（chéng）現多點散發（fā）和局（jú）部聚集性疫情並存的（de）局麵，疫情防控形勢仍然嚴峻複雜，疫情封控的有關區域建材家居消費需（xū）求的釋放受到一定程度鉗（qián）製，BHI出現微跌。　　具（jù）體分析如下（xià）：　　首先，從全國房地產市場情況來看：4月中央及地方政府密集釋放穩樓市積極信號，利好政策不斷（duàn）出台，支持剛性和改善性住房需（xū）求，更好滿足購（gòu）房者合理住房需求。但在國內經濟下行壓力、疫情多點散發等因素影響（xiǎng）下，政策效果仍未明顯傳導（dǎo）至樓市（shì）消費端，居民置業信心恢複不及預期，全國房地產市場仍處深度調整階段。新房市場方麵，重點100城新建住宅成交活躍度（dù）仍然不足，房企推盤積極性也較弱，4月（yuè）百城房價也繼（jì）續呈現橫盤態勢。據中國指數研究院（yuàn）數據顯示，2022年4月（yuè），全國100個（gè）城市新建住宅平均價（jià）格為16193元/平（píng）方米，環比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.01個（gè）百分點;同（tóng）比上（shàng）漲（zhǎng）1.51%，漲（zhǎng）幅較較上月收窄0.21個百分點。　　二手房市場（chǎng）方麵，4月全國二手房地產市場仍處於調整階段（duàn），購房者置業情（qíng）緒仍處於觀望區間，市場回穩仍需（xū）時日。數據顯示：4月（yuè）全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.03%，漲幅較上月收（shōu）窄0.08個百分點;同比上漲1.91%，漲（zhǎng）幅（fú）較上月收窄0.47個百分點。　　與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場4月表現平穩，本應到（dào）來的春季家裝旺季出現延遲，4月BHI環比下（xià）跌0.31點，規模以上建材家居賣場銷售額環比（bǐ）下降（jiàng）5.80%。本月（yuè）對全國（guó）建材家居市場（chǎng）影響最大的因素還是疫情。隨著今年以來疫情的發展，全國各地加大了（le）對（duì）疫情的防控力度，一方（fāng）麵疫情防控直接使得消費者外出和公共接觸減少，另（lìng）一方麵家裝後期的施工、安裝、交付環節都需要（yào）入戶，而疫情防控暫停了家裝入戶，使得剛（gāng）性的建材家居消費需求（qiú）產生後移（yí）。

　　其次，分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數（shù）”值為169.27，環比下跌8.95點，同比下跌26.92點，傳統建材家居賣場屬（shǔ）於（yú）接觸性（xìng）聚集性行業，疫情封控直接影響了消費者進店量。本月還應關注到的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數（shù），本月其值為（wéi）187.23，環比上漲23.25點，同比下跌4.98點，且其絕對值為67.87(高於50看（kàn）好後市、低於50看弱後市)，仍（réng）位（wèi）於高位景氣區間且保持上升態勢。可見，疫情短期因素的影響將逐漸弱化，待疫（yì）情得到有效控製後，延遲的建材家（jiā）居的消（xiāo）費需求仍將釋放（fàng），行業本身不會由於疫情發生而（ér）出現本質的變化，市場仍對未來抱有（yǒu）信心。　　據（jù）國家統計局與（yǔ）中國物流與（yǔ）采購聯合會發布的4月份中國製造業采購經理指數(PMI)為47.4%，比（bǐ）上月下降2.1個百分點，低於臨界點，製造業總體景氣水平繼（jì）續回落。根據疫情發展趨勢，預（yù）計5月（yuè）疫情防控還（hái）不能完全解除，隨著國家在疫情防控方麵“動態清零”的堅決執行和落實，建議（yì）全國（guó）建材家居企業謹記“行百裏（lǐ）者半九十（shí）”，堅定信心（xīn），積極參與工信部、住（zhù）建部等國務院六部門聯（lián）合開展的“綠色建材（cái）下鄉”活動，推（tuī）廣（guǎng）綠色建材，倡導綠色消費，助推我國經（jīng）濟的內循環、可持續發展。